Qué compras con $400K, $500K y $600K en Florida Central
Oscar Hernández
28 de julio de 2026
Una de las preguntas más comunes que recibo es: "Oscar, ¿qué puedo comprar con mi presupuesto?"
Es una excelente pregunta, pero la respuesta depende de dónde quieras vivir, qué necesites y qué estés dispuesto a sacrificar. Aquí te doy una visión realista de lo que $400K, $500K y $600K significan en Florida Central hoy.
$400,000
En este rango, tienes opciones sólidas en Kissimmee, St. Cloud, Davenport y partes de Orlando. En Kissimmee y St. Cloud, $400K típicamente te da una casa de 3 a 4 habitaciones, de 1,800 a 2,400 pies cuadrados, a menudo en una comunidad nueva con amenidades. En Davenport, puedes encontrar construcción nueva a este precio con incentivos del constructor.
En Orlando propiamente dicho, $400K puede darte una casa más pequeña o un townhome, dependiendo del vecindario. El intercambio es ubicación y tiempo de desplazamiento versus espacio y comunidad.
$500,000
Aquí tus opciones se expanden significativamente. En la mayoría de los mercados de Florida Central, $500K te da una casa de 4 habitaciones, de 2,200 a 2,800 pies cuadrados, con acabados actualizados y garaje para dos autos. Encontrarás buenas opciones en Lake Nona a este precio, aunque puede ser inventario más antiguo o planos más pequeños.
En Kissimmee y St. Cloud, $500K te coloca en el nivel superior de comunidades con mejores lotes, acabados premium y planos más grandes.
$600,000
Con $600K, estás viendo algunas de las mejores casas en las comunidades de Florida Central. En Lake Nona, esto te da acceso a vecindarios establecidos con fuertes valores de reventa. En Orlando, abre opciones en vecindarios como Belle Isle, Conway y partes de Dr. Phillips.
En Kissimmee, St. Cloud y Davenport, $600K típicamente compra una de las casas más grandes de la comunidad con lotes premium y acabados de lujo.
El número que realmente importa
Esto es lo que quiero que recuerdes: el precio de compra es solo el punto de partida. Tu pago mensual real depende de tu tasa de interés, tu enganche, los impuestos a la propiedad, el seguro, las cuotas HOA y los cargos CDD. Dos casas al mismo precio pueden tener pagos mensuales que difieren por cientos de dólares.
Esa es la conversación que quiero tener contigo. No solo qué puedes comprar, sino ¿cuánto cuesta realmente ser propietario?